需要时执行会计准则第21号关于租赁的规定

当企业拥有租赁物业时，需要遵循会计准则第21号关于租赁的规定。这个规定主要是为了确保企业对于租赁物业的会计处理是准确、透明、及时的。下面我们来详细了解这个规定的一些关键点。

首先，企业需要根据《企业会计准则》第二章“财务报告列报”第三十七条的规定，对于租赁物业进行分类。这个分类应该是根据物业用途、租赁期限、租赁方式等不同因素进行的。

其次，企业需要根据《企业会计准则》第二章“财务报告列报”第三十八条的规定，对于租赁物业进行核算。这个核算应该包括租金收入、租赁费用等。企业应该根据租赁合同中的规定，确定每个月的租赁费用，然后在这个基础上，进行相应的会计处理。

第三，企业需要根据《企业会计准则》第二章“财务报告列报”第三十七条的规定，进行会计估计变更处理。如果企业对于租赁物业的分类、核算方法或者估计变更，需要按照会计准则的规定进行相应的处理。

最后，企业需要根据《企业会计准则》第二章“财务报告列报”第三十七条的规定，在财务报告中披露租赁物业的信息。这个披露应该包括企业的租赁物业数量、类型、用途、租赁期限、租赁费用等。同时，企业还应该披露这个分类是根据什么标准进行的，以及这个分类是否会影响到企业的财务状况和经营成果。

总之，在企业拥有租赁物业时，需要遵守会计准则第21号关于租赁的规定。只有这样，才能确保