随着经济社会的快速发展，我国企业税收负担过重，税制改革势在必行。自2012年起，我国逐步扩大增值税改革试点范围，迈出了关键一步。2017年，增值税改革扩大至全国范围，为企业带来前所未有的发展机遇。

作为一项重要的税制改革，营改增范围扩大将对我国企业产生深远影响。根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，增值税纳税人在一个纳税年度内，应税销售不动产、转让土地使用权等不动产和不动产附着物，应税销售不动产、转让土地使用权等不动产和不动产附着物的，应税销售不动产、转让土地使用权等不动产和不动产附着物的税率为13%。

值得注意的是，营改增范围扩大后，不动产和不动产附着物的销售额计算方法发生改变。具体来说，应税销售不动产、转让土地使用权等不动产和不动产附着物的，应税销售不动产、转让土地使用权等不动产和不动产附着物的销售额为取得的全部价款和价外费用，扣除不动产购置原价或者取得土地使用权所支付的价款或者地价款后的余额。

从目前的政策来看，营改增范围扩大将对房地产行业产生积极影响。一方面，不动产和不动产附着物的销售额计算方法的改变，有助于减轻房地产企业的税收负担，降低其经营成本，推动房地产行业持续健康发展。另一方面，税收负担的减轻，将为企业有更多资金投入到不动产购置和开发中，进一步推动房地产市场需求。

值得注意的是，虽然营改增范围扩大对房地产行业具有积极影响，但同时也带来了一定的挑战。例如，不动产和不动产附着物的销售额计算方法的改变，可能会对房地产企业的财务管理带来一定困扰。此外，税收负担的减轻，也可能对房地产企业的市场竞争力产生影响。因此，在具体操作中，企业需要结合自身实际情况，合理应对营改增范围扩大的挑战。

总之，营改增范围扩大将对我国房地产行业产生重要影响。在未来，企业需要积极应对这一变化，并结合自身实际情况，合理制定经营策略，以最大程度地利用税收优惠，推动我国房地产行业持续健康发展。同时，政府和企业也应共同努力，完善相关政策和措施，为企业提供更加良好的发展环境。