住房转让营业税是什么？ 住房转让营业税是对在我国境内发生房地产交易中，卖方营业税的征收。它是卖方在房地产交易过程中，向国家财政部门缴纳的一定比例的税款。

住房转让营业税的征收对象主要包括房地产开发商、房地产中介机构以及个人购房者。对于购房者而言，其在购买房产时需要支付一定比例的营业税，而作为卖方和中介机构的房地产开发商和中介机构则需要按照规定缴纳相应的税款。

住房转让营业税的税率根据国家政策和地区不同而有所差别。在一般情况下，营业税的税率为3%至5%之间。其中，对于购买房产的购房者，营业税的税率为3%；而对于出售房产的卖方和中介机构，营业税的税率则根据房屋的交易价格而有所不同。

需要注意的是，在房地产交易过程中，除了营业税之外，购房者还需要缴纳土地增值税、个人所得税等税款。而作为卖方和中介机构的房地产开发商和中介机构，则需要承担营业税、城市维护建设税等相关税款的缴纳责任。

总之，住房转让营业税作为我国房地产交易中不可或缺的一部分，对于房地产交易双方的权益具有重要的影响作用。在今后的房地产市场调控中，政府可能会加大对房地产交易税收政策的调整，以进一步规范房地产市场的发展。