房地产税种有哪些？

随着我国房地产市场的日益繁荣，税收负担也日益沉重。而房地产税种的设立，正是为了更好地调控房地产市场，遏制房价过快上涨。本文将为您详细介绍房地产税种的种类及特点，助您更好地了解房地产税制。

一、房产税

房产税是指对拥有房屋产权的单位和个人，按其住房面积征收的一种房产税。房产税的税基为房屋原值减去累计折旧后的余值，税率分为4档：

1. 房产税税率为1.2%。

2. 自2008年1月1日起，房产税税率由现行的4%提高至7%。

3. 对个人出租住房，不征收房产税。

4. 对非居民企业所有的居民住房，房产税税率为1.2%。

二、车船税

车船税是对我国境内的汽车、船舶等交通工具的所有者征收的一种税金。根据我国车船税税目表，车船税的征税对象包括：

1. 汽车：车船税的征税对象为汽车的所有者。其中，自2001年1月1日起，对购买8座以下私人客车，暂免征收车船税。

2. 船舶：船税的征税对象为船舶的所有者。

3. 摩托车：摩托车税的征税对象为摩托车（含普通摩托车、轻便摩托车）的所有者。

三、契税

契税是对土地、房屋等不动产的所有者征收的一种土地增值税。契税的征税对象包括：

1. 土地使用权出让合同规定的土地使用权人。

2. 土地使用权转让合同规定的土地使用权人。

3. 房屋买卖合同规定的房屋的所有者。

4. 赠与房产合同规定的房产所有者。

四、个人所得税

个人所得税是对我国境内个人取得的工资、薪金、劳务报酬等收入征收的一种税收。个人所得税的征税对象包括：

1. 工资、薪金所得：包括工资、薪金、奖金、津贴等。

2. 劳务报酬所得：包括劳务报酬、特许权使用费等。

3. 稿酬所得：包括稿酬、特许权使用费等。

4. 利息、股息、红利所得：包括利息、股息、红利等。

五、印花税

印花税是对在我国境内书立、领受、使用应税凭证的单位和个人征收的一种税收。印花税的征税对象包括：

1. 购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。

2. 产权转移书据：包括不动产产权转移书据、机动车产权转移书据等。

3. 营业账簿：包括总分类账簿、明细分类账簿等。

4. 权利、许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照等。

六、房产税的优惠措施

为了促进房地产市场健康发展，我国政府也出台了一系列房产税的优惠措施：

1. 购买首套住房的，自签订房屋租赁合同之日起，3年内免征房产税。

2. 购买第二套住房的，自签订房屋租赁合同之日起，减半征收房产税。

3. 购买第三套及以上住房的，由省、自治区、直辖市税务局确定是否可以减半征收房产税。

4. 个人出租住房的，免征房产税。

5. 对非居民企业所有的居民住房，房产税税率为1.2%。

通过以上内容，我们了解了房地产税种的种类及特点。在我国房地产市场的调控中，税收政策扮演着重要的角色。而各种税收优惠措施，更是为房地产市场注入新的活力。了解这些税收政策，既能帮助购房者减轻负担，也能让我们享受到税收优惠带来的便捷。